Johan Ringerskade 363, Den Haag

WAUW! Instapklare, unieke, eigentijdse, energiezuinige (A+++) herenhuis met een adembenemend uitzicht op het water is een droom die uitkomt. De locatie is geweldig met alle voorzieningen binnen handbereik. Plaats uw boot voor de deur en in de zomer lekker op het riante dakterras (53m2) relaxen in de jacuzzi. Dit huis heeft ook nog eens parkeren op eigen terrein, zodat je nooit meer hoeft te zoeken naar een parkeerplek. Deze bijzonder ruime woning is voorzien van alle moderne gemakken en technologieën die je maar kunt wensen. Zo beschikt het huis over triple glas voor extra isolatie en geluidswering, en is het uitgerust met diverse smart voorzieningen om je leven nog gemakkelijker te maken. Het is ook voorzien van vloerverwarming en -koeling, waardoor het altijd de perfecte temperatuur heeft en jou het hoogste comfort biedt. Dit maakt het huis niet alleen prachtig om te zien, maar ook nog eens extreem comfortabel om in te wonen.

De buitengevel is helemaal van deze tijd, afgewerkt met zwart staal en houten latten en een rond raam op het dakterras, een echte eyecatcher in de omgeving.

De locatie is ideaal, alle voorzieningen (supermarkten, horeca, winkels, etc.). zijn in de buurt. Ook is het openbaar vervoer (trein, tram en bus) binnen handbereik. Het is zelfs mogelijk om een boot voor de deur te plaatsen. Dit huis heeft tevens parkeren op eigen terrein.

Indeling

Begane grond

Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime hal en gang, met onder de trap meer dan genoeg opbergmogelijkheden.

Op deze begane grond is een grote kantoorruimte aanwezig, die tevens kan worden gebruikt als (derde) slaapkamer. Tevens is er op deze etage een inpandige studio (met een eigen keuken, badkamer en slaapgedeelte). Deze studio is via de buitenkant bereikbaar middels een eigen voordeur. Ook is het mogelijk om deze studio via de hoofdwoning te bereiken.

Deze studio is voorzien van volledig triple glas, geïsoleerde vloer en mechanische ventilatie. Op de begane grond vind je de woonkeuken waar goed gekookt en geleefd kan worden. Deze woonkeuken beschikt over onder andere een inductiekookplaat, vaatwasser, koel- en vriescombinatie. Op de tussenverdieping van de studio vind je de slaapkamer met badkamer. Deze aparte ruimte heeft een vide en kijkt uit op de begane grond. Achtergelegen moderne badkamer (volledig betegeld) voorzien van inloopdouche met drain, een thermostaatkraan en wastafel.

Ideaal voor uw gasten, uw tiener/studerend kind of voor bijvoorbeeld een bed en breakfast (mogelijk vergunning vereist).

Eerste etage

Op de eerste etage (van de hoofdwoning) zijn twee ruime en lichte slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een stijlvolle badkamer en er is nog een apart toilet en een kamer voor de wasmachine en droger. De badkamer bevat een prettige regendouche en een ruime wastafel.

Tweede etage

En dan hebben we het nog niet eens gehad over de woonverdieping, de tweede etage. Hier vind je een grote woonkamer met een spectaculair uitzicht over het kanaal en een grote, nieuwe keuken. De keuken is voorzien van alle gemakken, onder andere een inductiekookplaat, vaatwasser, aparte koelkast, aparte vriezer. Op deze etage is aan beide ramen Luxaflex aanwezig, met automatische bediening. Het woonoppervlak bedraagt maar 65 m2, waardoor er meer dan genoeg ruimte is voor een grote eettafel, banken, etc.

Derde etage

Alsof dat nog niet genoeg is, is er ook nog een trap naar de topverdieping met een hal, een aparte studeerkamer en een riant dakterras waar je kunt genieten van het uitzicht en waar je ook wanneer het regent gezellig kunt zitten onder het overdekte gedeelte.

Kortom, dit is de woning waar je altijd al van hebt gedroomd!

BIJZONDERHEDEN

- Nieuwe woning in perfecte staat, direct verhuizen mogelijk
- Volledig geïsoleerd met triple +++ beglazing
- Hoogste Energieklasse (A+++)
- Elektrische Luxaflex in de woonkamer en keuken
- Grote aparte vriezer en koelkast
- Voorzien van warmtepomp en warm water boiler
- Individueel te verwarmen en koelen middels vloerverwarming/koeling
- 10 Zonnepanelen (SolarEdge)
- Beveiligd met een camerasysteem en smart deurbellen (Eufy)
- Nieuwe luxe keuken en badkamer
- Drie ruime slaapkamers en een aparte studeerkamer
- Dakterras gesitueerd op het zuidoosten
- Parkeren op eigen terrein

Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is nadrukkelijk uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. Nen2580 is aanwezig.